RESERVIERT - 2.5-Zimmer-Attikawohnung mit Panoramasicht in Brissago kaufen

Willkommen in Brissago TI: Diese attraktive 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zugleich im obersten Geschoss von Haus C, einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur neun Einheiten. Sie verbindet viel Privatsphäre mit einem beeindruckenden, unverbaubaren Panorama über den Lago Maggiore und die umliegende Bergwelt. Die Nettowohnfläche beträgt exakt 50.8 m². Ergänzt wird sie durch einen 14.85 m² grossen, doppelverglasten Wintergarten. Dieser zusätzliche Aufenthaltsbereich ermöglicht es, die einmalige Aussicht zu jeder Jahreszeit zu geniessen. Eine neue elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Der Wintergarten ist nicht beheizt. Die 1989 bezugsfertig erstellte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und intakten Zustand. Die Küche ist funktional eingerichtet und mit neueren Elektrogeräten ausgestattet. Im Badezimmer wurde die Dusche mit einem niedrigen Einstieg seniorengerecht umgebaut. Für angenehme Wärme sorgt eine Bodenheizung, die über die zentrale Ölheizung der Liegenschaft versorgt wird. Ein eigenes Kellerabteil mit 6.25 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders komfortabel ist der vollständig stufenlose Zugang: Von der Einstellhalle gelangt man über zwei Lifte bequem bis zur Wohnung. Aussergewöhnlich sind die vielseitigen Gemeinschafts- und Freizeiteinrichtungen der gepflegten Wohnanlage. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein gemütliches Grotto, ein Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein Fitnessraum sowie ein Spielraum mit Tischtennis und Tischfussball zur Verfügung. Hinzu kommen eine gemeinschaftliche Waschküche mit Miele-Waschmaschine und -Trockner sowie ein Grillplatz auf der Terrasse. An warmen Tagen lädt der grosszügige Aussenpool mit herrlichem Seeblick zum Entspannen ein. Der Pool wird chlorfrei aufbereitet und bietet damit ein besonders angenehmes Badeerlebnis. Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz, der mitverkauft wird. Die Einstellhalle verfügt bereits über eine Basisinfrastruktur für Elektromobilität. Angesichts der begrenzten Parkplatzmöglichkeiten in der Umgebung ist ein eigener Einstellhallenplatz besonders praktisch. Die Liegenschaft ist zudem mit moderner Glasfasertechnologie erschlossen. Innerhalb der Eigentümergemeinschaft wird überwiegend Deutsch gesprochen; auch die Eigentümerversammlungen werden grundsätzlich auf Deutsch durchgeführt. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist als Erstwohnung bestimmt und darf nicht als Ferien- oder Zweitwohnung genutzt werden. Die Lage im obersten Geschoss, der stufenlose Zugang, der doppelverglaste Wintergarten sowie die aussergewöhnlichen Gemeinschaftseinrichtungen machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause über dem Lago Maggiore. Ein gepflegter Wohnort mit Weitsicht, Ruhe und mediterranem Lebensgefühl.