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Rütlistrasse 26

6372 Ennetmoos, NW

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4.5

Badezimmer

2

Parkplätze

3

Verfügbar: Sofort

CHF 1'100'000

4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Bergsicht in Ennetmoos

Rütlistrasse 26, 6372 Ennetmoos

Am sonnigen Südhang des Mueterschwandenbergs erwartet Sie dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Auf einem 599 m² grossen Grundstück geniessen Sie Ruhe, Weitsicht und viel Privatsphäre. Ob als grosszügiges Zuhause für die Familie oder mit zusätzlichem Vermietungspotenzial – diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Einliegerwhg

Ja

Bergsicht

Alpen

Grundstück

599m²

Parkplätze

3

Merkmale

Bergblick
Terrasse
Balkon
Garten
Car Port
Parkplatz
Ruhig
Hanglage
Kinderfreundlich

Ruhige Lage, beeindruckende Aussicht und viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Willkommen an privilegierter Lage am Mueterschwandenberg in Ennetmoos. Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wohn- und Essbereich, ein Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz. Sie eignet sich ideal für Gäste, ein Homeoffice oder zur Vermietung. Im Obergeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit rund 35 m² Fläche. Von hier gelangen Sie auf den Balkon und auf die grosszügige Veranda mit herrlicher Aussicht in die umliegende Bergwelt. Eine praktische Küche mit Reduit sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet ein grosszügiges Zimmer mit eigenem Badezimmer, zwei Reduits und einem weiteren Balkon. Der Aussenbereich überzeugt mit einer gemütlichen Pergola mit Cheminée aus Natursteinen aus dem Valmalenco. Hier lassen sich entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden geniessen. Das im Jahr 1968 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und teilweise modernisiert. Es befindet sich in einem guten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu erneuern und zu gestalten. Drei Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab. Die Kinder erreichen die Schule bequem mit dem Schulbus. Auch das Kollegium St. Fidelis Stans ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Ein Zuhause zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen. Gerne beraten wir Sie persönlich und zeigen Ihnen dieses besondere Zuhause am Mueterschwandenberg. Vereinbaren Sie Ihre individuelle Besichtigung und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Rückzugsorts – ganz nach unserem Versprechen: fairkaufen und fairmieten.

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Objektdaten

ObjektartEinfamilienhaus
AdresseRütlistrasse 26, 6372 Ennetmoos
Parzelle373
Zimmer4.5
Badezimmer2
Parkplätze3
Baujahr1968
Renovationsjahr1984

Eigenschaften

Gemeinde

Ennetmoos - zwischen Kernwald und See

Ennetmoos - zwischen Kernwald und See

Die Gemeinde Ennetmoos verbindet kurze Wege nach Stans und Luzern mit viel Naherholung - ideal für ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als ruhige Oase mit Potenzial.

Zwischen Kernwald und Alpnachersee liegt Ennetmoos mit rund 2'800 Einwohnerinnen und Einwohnern. Postauto nach Stans in ca. 10 Min., Anschluss dort an die Zentralbahn nach Luzern (ca. 20 Min.) und Engelberg; Bus meist im 30-Min.-Takt. Über die A2/A8 ist die Ausfahrt Stans-Süd in etwa 6 Min. erreicht. Kita und Primarschule sind im Dorf, Sekundarschule und Kantonsschule in Stans; Einkauf im Dorf sowie in Stans mit Migros und Coop. Kernwald ab Haustür, Stanserhorn-Talstation ca. 3 km, Alpnachersee ca. 4 km; Arbeitsplätze u. a. bei Pilatus Aircraft; Fläche ca. 24 km², Höhe ca. 520 m ü. M., Steuerfuss moderat.

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Finanzierung

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Belehnung80%

Zinssatz

KaufpreisCHF 1'100'000
EigenkapitalCHF 220'000
HypothekCHF 880'000
Zinsen / Mt.CHF 1'100
Amortisation / Mt.CHF 733
Monatliche KostenCHF 1'833

Benötigtes Jahresgehalt

CHF ***'***

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